Le diagnostic termites à Albi
Mis à jour : juin 2026
En bref
Posée dans la vallée du Tarn, au climat doux et au bâti ancien de brique foraine et de pans de bois, Albi réunit les conditions qui attirent les termites vers les charpentes et planchers. Pour cette raison, vendre un logement albigeois impose de fournir un état relatif aux termites : le département du Tarn est entièrement classé par arrêté préfectoral du 29 octobre 2002.
Ce constat, valable 6 mois, est établi par un diagnostiqueur certifié et rejoint le dossier remis à l'acheteur.
Un classement qui couvre tout le Tarn
L'arrêté préfectoral du 29 octobre 2002 inscrit l'intégralité des communes du Tarn parmi les secteurs contaminés ou susceptibles de l'être. À Albi comme ailleurs dans le département, l'état termites est donc exigé pour toute vente, sans distinction de quartier. Cette obligation ne vaut qu'à la vente ; le diagnostiqueur examine les bois de la construction et signale toute présence d'insectes xylophages.
Pourquoi le bâti albigeois retient les termites
Le long du Tarn, l'humidité de la vallée et les hivers tempérés du sud du Tarn offrent aux termites un environnement durable. La Cité épiscopale et les rues anciennes alignent des maisons en brique foraine et façades à pans de bois, dont les charpentes et planchers d'origine constituent une matière de choix. Sur ce parc d'avant-guerre, le passage du diagnostiqueur prend tout son sens.
Six mois de validité, à joindre au dossier de vente
Le rapport conserve sa valeur pendant six mois : passé ce délai, il faut le renouveler avant la signature. Il s'agence avec le DPE, l'état des risques et, selon l'âge du bien, le plomb et l'amiante, au sein des diagnostics pour vendre à Albi. Mieux vaut donc le programmer une fois la décision de vendre prise.
Questions fréquentes
Faut-il un état termites pour vendre une maison de la Cité épiscopale ?
Oui. Tout le Tarn étant classé, l'état termites est requis pour vendre n'importe quel bien albigeois, y compris les maisons en brique et pans de bois du centre ancien.
Sur quel arrêté repose cette obligation à Albi ?
Sur l'arrêté préfectoral du 29 octobre 2002, qui place l'ensemble des communes du Tarn en zone concernée par les termites.
Mon état termites est-il encore valable au moment de signer ?
Le rapport reste valable six mois. Si ce délai est dépassé à la signature, un nouveau passage du diagnostiqueur est nécessaire.
Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.