En bref
Ici, dans la « ville rouge » de brique foraine, le termites s'impose à la vente sur tout le département, tandis que l'inondation du Tarn et le radon figurent à l'état des risques. Les passoires restent rares (environ 7 %), la classe C domine.
Obligatoire pour vendre ou louer et valable 10 ans, le DPE coûte 90 à 150 € auprès d'un diagnostiqueur certifié.
Le marché du diagnostic à Albi
Albi, préfecture du Tarn surnommée « la ville rouge » pour sa brique foraine, déroule sa cité épiscopale classée à l'UNESCO autour de la cathédrale Sainte-Cécile et du palais de la Berbie, au-dessus du Tarn. Ville d'art et d'histoire, ville étudiante, elle présente des risques à connaître : inondation du Tarn, termites, radon. Près de 13 500 DPE y ont été réalisés depuis juillet 2021. Que vous vendiez une maison de brique du centre ou un appartement, le DPE, le termites (obligatoire) et l'état des risques sont requis. Comparer plusieurs devis reste le meilleur moyen de payer le juste prix.
Prix d'un DPE à Albi
À Albi, le prix d'un DPE dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Voici les fourchettes constatées, à titre indicatif. Bon à savoir : l'état termites est obligatoire ici, et le plomb (avant 1949) fréquent dans la cité de brique.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 100 à 150 € |
| Pack vente appartement (DPE + ERP + électricité + gaz + amiante + plomb) | 250 à 450 € |
| Pack vente maison | 300 à 550 € |
| Pack location | 150 à 250 € |
À titre indicatif, fourchettes de prix constatées auprès de diagnostiqueurs en 2026.
Les diagnostics à prévoir
- DPEObligatoire pour vendre ou louer à Albi. Le climat doux du Sud-Ouest (zone H3) donne souvent des classes B ou C.
- État termitesObligatoire à la vente : tout le Tarn est classé par arrêté préfectoral (29 octobre 2002). État de moins de 6 mois.
- État des risques (ERP)Inondation du Tarn (PPRI Albigeois 2023, berges du Tarn), radon catégorie 2, retrait-gonflement des argiles, séisme zone 1 : à vérifier par adresse.
- Plomb (CREP)Pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, fréquent dans la cité épiscopale et le centre de brique.
- AmiantePour les biens dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, courants dans les faubourgs et les grands ensembles.
- Loi CarrezPour la vente d'un lot en copropriété, fréquente dans une ville à moitié d'appartements.
Des diagnostiqueurs près de chez vous à Albi
Nous mettons en concurrence des diagnostiqueurs de votre secteur. Chacun se déplace, réalise les diagnostics de votre bien et vous remet un rapport conforme à la réglementation. Vous comparez jusqu'à 3 devis et la décision vous revient entièrement.
- Plusieurs diagnostiqueurs de Albi mis en concurrence
- Intervention sous 48h, rapport conforme et opposable
- Vous comparez jusqu'à 3 devis, sans engagement
Ils ont comparé leurs devis à Albi
Philippe · Grand-Centre« J'ai vendu une maison de brique près de la cathédrale. Dans le Tarn le termites est obligatoire, le diagnostiqueur l'a fait avec le DPE et l'état des risques en une visite, inondation comprise. Trois devis comparés en deux jours. »
Isabelle · La Madeleine« Maison ancienne en secteur protégé, près des bords du Tarn. On m'a bien expliqué le DPE, le plomb et le radon, et le service est entièrement gratuit pour moi. Très clair, je recommande. »
Manon · Cantepau« Je loue un studio à une étudiante de Champollion. Entre le DPE dès l'annonce et l'état des risques, je voulais être carrée. J'ai comparé trois devis tranquillement avant de choisir. »
Vendre ou louer dans la cité épiscopale : le DPE en tête
Que le bien soit une maison de brique du Grand-Centre ou un appartement de la Madeleine, le DPE est exigé à Albi pour toute vente et toute location. Il paraît dès l'annonce, puis s'annexe au compromis de vente ou au bail.
Opposable depuis 2021, une erreur peut engager la responsabilité du vendeur ou du bailleur. Un DPE valide impose la visite d'un diagnostiqueur : les offres « 100 % en ligne sans visite » n'ont aucune valeur légale.
Le termites, passage obligé dans le Tarn
Spécificité du marché albigeois : l'état termites est obligatoire à la vente, car tout le département du Tarn est classé par arrêté préfectoral (29 octobre 2002). Daté de moins de 6 mois, il s'ajoute au DPE et à l'état des risques pour chaque logement mis en vente.
Crue du Tarn et radon : à vérifier par adresse
Traversée par le Tarn, la ville est couverte par un PPRI de l'Albigeois (2023) et un plan sur l'effondrement des berges. Le radon, lié au socle du Sidobre, y est classé en catégorie 2. Les deux figurent à l'état des risques, à vérifier selon votre adresse.
Comparer 3 devis gratuitsBrique foraine et avis des Bâtiments de France
Classée à l'UNESCO, la cité épiscopale et son secteur sauvegardé relèvent de l'Architecte des Bâtiments de France, qui encadre les façades. Sur ce bâti de brique d'avant 1949, le plomb (CREP) est en outre obligatoire à la vente comme à la location.
Combien coûte un diagnostic à Albi
Sur le bâti ancien de brique, où le plomb et le termites s'ajoutent souvent au DPE, le budget mérite d'être anticipé. Comptez 90 à 150 € pour un DPE seul, à titre indicatif ; pour une vente, le pack de diagnostics se situe le plus souvent entre 250 et 450 €, plomb et amiante selon l'âge du bien.
Un rendez-vous se cale souvent sous 48h. Comparer deux ou trois devis donne le meilleur tarif et le créneau le plus rapide.
Comparer 3 devis gratuitsRisques à connaître à Albi
À Albi, plusieurs risques locaux sont à connaître et figurent dans l'état des risques. À vérifier selon votre adresse.
Albi est traversée par le Tarn et couverte par le plan de prévention des risques inondation de l'Albigeois, approuvé le 29 septembre 2023. Un plan sur le mouvement de terrain et l'effondrement des berges du Tarn (1999-2000, en révision depuis 2022) s'y ajoute. À noter : Albi n'est pas un territoire à risque important d'inondation (le TRI du Tarn est Castres-Mazamet, sur l'Agout).
Tout le département du Tarn est classé zone à termites par arrêté préfectoral (29 octobre 2002) : à Albi, l'état relatif à la présence de termites, daté de moins de 6 mois, est obligatoire à la vente. La mérule, elle, ne fait pas l'objet d'un arrêté de zonage dans le 81.
Albi est en potentiel radon de catégorie 2 (moyen), liée à la proximité du socle granitique du Sidobre et de la Montagne Noire : une mesure est conseillée dans les pièces basses mal ventilées. Le retrait-gonflement des argiles (PPR départemental de 2009, aléa faible à moyen) peut imposer une étude de sol avant construction.
Albi est en zone de sismicité 1 (très faible). Il n'y a pas de PPRT ni de site Seveso sur la commune. Un risque de transport de matières dangereuses (RN88, voie ferrée) et des cavités souterraines (anciennes carrières) sont recensés à l'état des risques.
Nous intervenons dans tous les quartiers de Albi
Obtenir votre DPE à Albi, étape par étape
- Décrivez votre bienType de bien, projet de vente ou de location, coordonnées. Deux minutes suffisent.
- Recevez jusqu'à 3 devisDes diagnostiqueurs près de chez vous vous répondent sous 24h.
- Comparez et choisissezVous comparez les tarifs et les délais, librement. Ou personne.
- La visite et le rapportLe diagnostiqueur visite votre bien à Albi, puis vous remet votre DPE.
Questions fréquentes
Combien coûte un DPE à Albi ?
Comptez 90 à 150 € pour un DPE seul, à titre indicatif. Le tarif dépend de la surface, de l'année de construction et du type de bien. Comparer plusieurs devis permet de payer le juste prix.
Le diagnostic termites est-il obligatoire à Albi ?
Oui. Tout le Tarn est classé par arrêté préfectoral (29 octobre 2002) : l'état termites, daté de moins de 6 mois, est obligatoire à la vente.
Mon bien à Albi est-il exposé à l'inondation ?
Peut-être : Albi est couverte par un PPRI de l'Albigeois (2023) et un plan sur les berges du Tarn. L'état des risques précise si votre adresse est exposée, surtout près du Tarn.
Faut-il s'inquiéter du radon à Albi ?
Albi est en potentiel radon de catégorie 2 (moyen), liée au socle du Sidobre. Il n'y a pas de diagnostic obligatoire, mais une mesure est conseillée dans les pièces basses. Le risque figure à l'état des risques.
Y a-t-il beaucoup de passoires à Albi ?
Non, un taux contenu : environ 7 % des DPE réalisés sont des passoires (F-G). Le climat doux du Sud-Ouest (zone H3) l'explique en partie.
Le diagnostic plomb est-il obligatoire à Albi ?
Oui pour tout logement construit avant le 1er janvier 1949, fréquent dans la cité épiscopale et le centre de brique. Le plomb (CREP) est alors obligatoire à la vente et à la location.
Le service est-il vraiment gratuit ?
Oui, la demande de devis est 100% gratuite et sans engagement. Ce sont les diagnostiqueurs partenaires qui rémunèrent le service, jamais vous.
Combien de temps mon DPE est-il valable ?
Un DPE réalisé depuis le 1er juillet 2021 est valable 10 ans. Les DPE antérieurs ne sont plus valables.
Qui paie le DPE, le vendeur ou l'acheteur ?
Le DPE est à la charge du vendeur lors d'une vente, et du bailleur lors d'une location. C'est lui qui doit le fournir dès l'annonce.
Quelle est la classe DPE la plus fréquente à Albi ?
La classe C (environ 39 % des logements diagnostiqués), devant la D (environ 32 %), d'après l'ADEME.
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Sources officielles
- Service-Public.fr : Diagnostic de performance énergétique (DPE) · Obligations, validité et contenu du DPE.
- ADEME : Observatoire des DPE et audits · Statistiques publiques des DPE réalisés en France.
- Géorisques (ministère de la Transition écologique) · État des risques par adresse (inondation, argiles, termites, radon).
- Annuaire officiel des diagnostiqueurs certifiés · Vérifier la certification d'un diagnostiqueur.
Données à titre indicatif (sources : ADEME, Géorisques, BRGM, préfecture du Tarn, Ville d'Albi, INSEE). Les chiffres et obligations évoluent et se vérifient selon votre adresse, notamment sur Géorisques. Un DPE valide nécessite la visite d'un diagnostiqueur certifié.